Sven Lübke

Immobilien und Finanzierung

Nach einer jahrelangen Nullzinspolitik befinden wir uns in einem Umfeld steigender Zinsen und einer hohen Inflation. Trotzdem sind die Immobilien weiterhin in aller Munde und viele Kunden warten auf einen nachhaltigen Rückgang der Immobilienpreise. Denn aktuell muss viel Eigenkapital eingesetzt werden, damit sich für Kapitalanleger eine Investition lohnt oder zumindest die Kosten durch die Mieteinnahmen gedeckt sind.

Da eine Immobilie aber weniger fungibel als ein Wertpapier und somit eine Liquidierbarkeit kurzfristig nur schwer möglich ist, sollte der Auswahl der richtigen Immobilie viel Zeit geschenkt werden.
Es gilt zu überlegen, wie die aktuelle Miete unter Berücksichtigung der rechtlichen Rahmenbedingungen gesteigert werden kann.

Wird die Immobilie perspektivisch unter der demografischen Entwicklung leiden?
Wie hoch ist die aktuelle Objektrendite?
Wie kann die Eigenkapitalrendite durch den Einsatz von Fremdkapital erhöht werden?
Wie kommt ein potenzieller Investor überhaupt an eine interessante Immobilie?
Wie ist die Lage der Immobilie?

Mein Angebot an Sie:
Seit über 25 Jahren bin ich der Finanzbranche unterwegs und habe lange Jahre diverse Stationen bei einer deutschen Großbank durchlaufen.

In dieser Zeit habe ich mir ein großes Netzwerk aufgebaut, aus welchem häufig Immobilien an mich herangetragen werden. Mein Ziel ist, Käufer und Verkäufer zusammenzubringen und den Kauf der Immobilie zu finanzieren.

Bei bestehenden Immobilien ist es mein Anspruch den Kunden aufzuzeigen, wie sich die aktuelle Rendite der Immobilie darstellt und ob es sich überhaupt lohnt, eine Immobilie weiter zu halten.

Da ich in den letzten Jahren diverse und teils sehr komplexe Finanzierung strukturiert und bis zur Unterschrift unter den Darlehensvertrag begleitet habe, glaube ich ein gutes Gefühl dafür zu haben, was Banken bei den jeweiligen Finanzierungen von Ihren Kunden erwarten und wo es eventuell Nachfragen gibt. Ich möchte Sie gerne dabei unterstützen, diese Klippen zu umschiffen und mit gut vorbereiteten Unterlagen auf die Banken zuzugehen. Aktuell arbeite ich mit vielen Banken zusammen und werde versuchen, für Ihre Finanzierung den besten Partner für Sie zu finden.